Как формируется цена на дачные участки?

Все большую актуальность приобретает покупка и продажа земли, сказывается желание людей жить «по-европейски». Стать владельцем участка можно различными способами: купить у частного или юридического лица, в коттеджном поселке или через аукцион у государства или муниципалитета. Последний вариант наиболее выгоден, цены на дачные участки часто устанавливаются ниже рыночной стоимости.

От чего зависит цена на земельный участок?

В зависимости от категории земли различают: особо охраняемые территории, населенные пункты, лесной и водный фонд, сельскохозяйственные, промышленные или иного специального назначения и запаса. Помимо этого ценообразование земельного участка зависит от факторов:

  1. Местоположение: ландшафт, удаленность от города, престижность района, особенности местности.
  2. Площадь участка.
  3. Наличие инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, газовая магистраль, теплоснабжение, электрические сети.
  4. Экология и отсутствие промышленных предприятий вблизи.
  5. Близость водоемов и лесных массивов.
  6. Развитая инфраструктура.
  7. Дороги хорошего качества и круглогодичный подъезд к участку.
  8. Состояние участка: обработанная почва или нет.

При выборе момента покупки участка стоит учесть еще и время года. Цены на недвижимость в соответствии со спросом достигают пика в мае-июне, начиная расти с февраля. В августе-сентябре стоимость падает. В последние года замечено «замирание» цен на земельные участки в конце лета без существенного снижения стоимости до наступления нового сезона.

На цену влияет и готовность документов. Так при оформлении в собственность с разрешением вести хозяйство себестоимость участка возрастает в несколько раз. При переводе в «дачный» участок тоже происходит увеличение стоимости на несколько тысяч за каждую сотку.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (1 голосов, в среднем: 5,00 из5)
Загрузка...

Советуем также ознакомиться

2016-08-03

«Отопление PROF» – тепло в доме от профе...

Каждый из нас хочет, чтобы в его доме была и горячая вода, и отопление, ведь без ...

Виды прайсов в зависимости от типа сварк...

Свариванием и продажей полиэтиленовых труб обычно занимается одна и та же ...
2016-07-08

Преимущества компании «Граф Матрас»

Компания «Граф Матрас» существует на мебельном рынке, начиная с 2008 года. ...

Как рассчитываются пожарные риски

Каждый год в России тысячи людей умирают в результате пожаров. Причиной этому ...
2016-09-20

Секреты создания новогоднего интерьера

Красиво оформленное жилье не только создаст хозяевам и их гостям праздничное ...
2016-11-30

Декоративный пол в современном ремонте

Развитие строительной и отделочной индустрии даёт возможность реализовать самые ...
truth-in-crisis.com

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий

Вы должны быть залогинены , чтобы комментировать